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미국 올랜드에 있는 Winter Park의 옛 도심 도서관은 부티크 쇼핑이 가능한 트렌디한 푸드홀로 탈바꿈할 수 있을까요? 아니면 예술과 문화 요소가 결합된 코워킹 스페이스가 될까요?

시는 개발자들에게 유명한 Park Avenue의 33,000제곱피트, 3층 벽돌 빌딩 블록을 재사용하는 아이디어에 대한 제안을 요청하기 직전입니다.

그러나 위원들은 너무 많은 식당이 뉴잉글랜드 애비뉴의 공간으로 이전하는 것을 경계하고 있습니다. 주차에 스트레스를 주고 인근의 교통 체증을 막을 수 있다고 우려하고 있습니다. 이 부동산의 북쪽에는 주택이 있습니다.

시의 예산 및 성과 측정 관리자인 Peter Moore는 이번 주 위원 회의에서 “개발 커뮤니티에서 이에 대해 무엇을 기대해야 할지 모르겠습니다. 누군가가 기꺼이 맡는다면 매우 흥미로운 프로젝트입니다.”라고 말했습니다. “누군가가 음식 서비스를 가져오려는 경우 해당 건물을 상당히 개조해야 합니다.”

도시의 도서관은 작년에 Martin Luther King Jr. Park의 최신식이지만 논란의 여지가 있는 건물로 이전했습니다. 구 도서관은 1979년에 건립되어 도서관으로서는 실용적이지 못하였습니다. 기술에 대한 의존도가 높아지고 주민들이 책을 대출하는 시설로 발전했습니다.

필 앤더슨(Phil Anderson) 시장은 “새 도서관이 건설되는 동안 내내 많은 아이디어가 떠돌았다. “우리는 그것이 Winter Park에 오는 상징적 인 위치라고 생각합니다.”

Winter Park는 한때 시청의 적어도 일부를 오래된 건물로 이전하는 것을 고려했지만 대신 소유권을 유지하고 다른 재사용을 위한 입찰을 위해 개방하기로 결정했습니다.

입찰을 위해 내부를 공개할 예정인 시는 “오래된 시민 건물을 재활용하고 독특한 활동 센터를 만드는” 창의적인 제안을 찾고 있다고 말했습니다. 소규모 식사 개념, 예술, 문화 및 비영리 구성 요소, 소규모 소매점, 사무실 공간 또는 공동 작업 및 인큐베이터 공간으로 잠재적인 용도를 나열합니다.

영감을 주는 한 쌍의 Tampa 핫스팟(Oxford Exchange 및 Armature Works)의 예를 제공했습니다.

1890년대 호텔을 개조한 옥스포드 익스체인지(Oxford Exchange)에는 회의 공간, 레스토랑, 선물 가게, 서점, 공동 작업 공간이 있습니다. Armature Works는 이전 전기 시설 건물을 힐스버러 강이 내려다보이는 레스토랑, 바, 이벤트 공간이 있는 70,000제곱피트의 복합 용도 시장으로 탈바꿈했습니다.

문서에는 또한 개발자가 도시에서 건물을 임대할 계획을 세우고 철거를 제안하지 않아야 한다고 명시되어 있습니다. Winter Park는 또한 HVAC 및 지붕 수리를 위해 약 $300,000를 기부할 계획이지만 개발자의 다른 투자가 필요합니다.

그러나 위원들이 만들고 싶지 않은 것은 그 지역에 너무 많은 교통량을 가져오고 북쪽에 있는 주택에 부담을 주거나 주차장이 처리할 수 있는 것보다 더 많은 차량을 끌어들이는 장소입니다.

도서관에는 약 15대를 더 주차할 수 있는 68대의 주차 공간이 있습니다. Sheila DeCiccio 커미셔너는 인파가 몰리고 수요가 많은 주차장이 있는 인근 올랜도의 이스트 엔드 마켓을 인용했습니다.

그녀는 “레스토랑은 괜찮지만 이스트 엔드 마켓 같은 푸드 코트는 저에게 적합하지 않을 것입니다.”라고 나중에 덧붙였습니다. 푸드 코트를 방문하는 사람들은 어디에 주차합니까? 도서관에는 확실히 부족합니다.”

궁극적으로 커미셔너는 허용되는 식당 수에 제한을 두지 않았지만 직원이 입찰 문서에서 음식 서비스가 개발자 계획의 유일한 초점이 되어서는 안 된다는 의사 소통을 원했습니다.

“여기는 쇼핑몰이 아닙니다. 이것은 패스트 푸드 장소가 아닙니다… 이곳은 거기에 들어가는 모든 것에 대한 보조 식품 서비스입니다.”라고 Anderson이 말했습니다.

시 공무원인 Moore는 위원들에게 입찰이 다음 주 정도에 열릴 것으로 예상한다고 말했습니다.

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