Ilsley 관계자는 월요일 미들베리 셀렉트보드에 이러한 매우 예비적인 수치를 가져왔으며, 이 셀렉트보드는 대중에게 제공되는 도서관 개편 옵션에 대한 최종 발언권을 갖게 됩니다. 수년간의 계획 끝에 도서관 옹호자들은 75 Main St.에 있는 99년 된 Ilsley 건물의 많은 결함을 바로잡을 계획에 대한 대중 의견과 연구를 결합하는 본격화에 들어섰습니다.

현재 테이블에 올려진 옵션에는 현재 도서관 개조, 근처 어딘가에 별관으로 보완하면서 개조, 현장에서 구조를 개조 및 확장하거나 새 구조를 짓는 것이 포함됩니다.

Ilsley 100 프로젝트 팀은 현재 현장에서 개조/확장하거나 새로 짓는 쪽으로 기울고 있습니다. 현재 건물을 개조하는 것이 가장 저렴할 것이지만(550만 달러) Ilsley 지지자들은 그것이 타당할 것이라고 믿지 않습니다.

Ilsley Library Board of Trustees 회장인 Joe McVeigh는 “궁극적으로 우리는 목적을 위해 결함이 있는 건물에 반창고를 붙이는 것뿐입니다.”라고 말했습니다. “우리는 단순히 문제를 해결하는 것이 아니라 마을의 미래 요구 사항을 살펴보는 것이 우리의 책임이라고 생각했습니다. 우리가 현재 가지고 있는 것만 보고 미래를 내다보지 않는 것은 근시안적인 접근 방식입니다. 건물을 마지막으로 변경한 지 40년이 지났습니다. 당시에는 이러한 변경 사항이 약 40년 동안 지속될 것으로 예상되었는데 실제로 그렇게 되었는지는 잘 모르겠습니다.”

도서관 관계자에 따르면 Ilsley는 지역 사회의 서비스 기대치를 충족하지 못하는 부적절하고 형편없이 구성된 공간을 가지고 있습니다. 천장이 낮고 지지대가 있습니다. 지하수 누수, 곰팡이 및 악취를 유발하는 고장난 폐수 시스템으로 인해 어려움을 겪고 있는 조도가 낮고 크기가 작은 어린이 공간이 있습니다. 10대와 20대를 위한 더 나은 편의 시설이 필요합니다. 신체 장애가 있는 일부 사람들이 접근할 수 없는 영역과 자원이 있습니다.

Ilsley 100 프로젝트 팀은 납세자가 감당할 수 있는 예산으로 이용자의 요구를 충족하기 위한 개선 계획을 세웠습니다. 관리들은 도서관이 약 6,000평방피트에서 확장되어 총 24,000평방피트로 확장되어야 한다고 결론지었습니다. 이를 통해 시설은 무엇보다도 어린이 자료 및 프로그램을 위한 공간을 두 배로 늘리고, 도서관 전체의 안전과 접근성을 보장하고, 추가 회의실, 도서관 직원을 위한 적절한 작업 공간, 보관소, 더 많은 화장실을 제공할 수 있습니다.

네 가지 계획의 세부 사항

Ilsley 관계자는 Warren의 추정가인 Henry Erickson과 계약하여 4개의 도서관 개조 옵션에 예산을 추정했습니다. 그가 전달한 내용은 다음과 같습니다.

• 옵션 A — 현재 공간 내에서 도서관 개조: 550만 달러.

여기에는 노후화된 기계, 전기, 스프링클러 및 엘리베이터 시스템의 교체가 포함됩니다. 새 건물의 3층에 두 번째 비상구를 만듭니다. 그리고 새로운 난방, 환기 및 공조 시스템을 설치합니다.

또한 기초 작업, 사무실 및 연구 공간 재배치, 새로운 마감재, 페인트 작업, 음향 처리 및 야외 프로그램을 위한 파빌리온 추가가 포함됩니다.

이 옵션은 1924년 건물을 보존하지만 도서관 프로그래밍을 위한 충분한 공간을 제공하지 않고 접근성 문제를 해결하지 않으며 건설 중에 Ilsley 서비스를 일시적으로 재배치해야 합니다.

Ilsley 도서관장인 Dana Hart는 “지역사회의 목표를 달성하지 못하고 이 건물에서 물만 흘리는 것에 세금이 너무 많이 드는 것 같았습니다.”라고 말했습니다.

• 옵션 B — 현장 개조 및 확장: 1,480만 달러.

이것은 총 24,256평방피트에 대해 하나 이상의 위치에 면적을 추가하면서 1924년 건물을 개조 및 수리하는 것을 수반합니다. 1977년과 1988년 추가된 부분은 확장을 위한 공간을 만들기 위해 선택적으로 철거될 것입니다.

이 방법은 1924년 건물을 보존하고 현재/미래의 프로그래밍 요구를 충족하지만 도서관 서비스를 일시적으로 재배치해야 하고 야외 프로그램을 위한 사용 가능한 공간이 줄어들 것입니다.

• 옵션 C — 개조 및 별관 추가: 1,270만 달러.

여기에는 기존 구조가 있는 추가 부동산의 구매/개조와 함께 “옵션 A”가 포함됩니다.

이 솔루션은 1924년 건물을 보존하고 프로그래밍을 위한 새로운 공간을 만들고 리노베이션 동안 도서관 서비스를 위한 임시 피난처를 제공합니다. 반면 이중 사이트는 서비스 중복, 더 많은 직원, 증가된 유지 관리 비용, 벤 프랭클린 건물의 재산세 수입 손실을 초래 하고 건설 중 Bakery Lane을 폐쇄해야 할 수 있습니다.

McVeigh는 Ben Franklin 구조가 도서관 별관으로 사용되기 위해서는 최소한 내부를 제거하고, 배선을 바꾸고, 새로운 조명을 장착하고, 더 튼튼한 바닥을 갖추어야 한다고 말했습니다. 또한 석면 제거에 대한 잠재적 필요성도 있다고 그는 말했습니다. 이러한 모든 요소는 옵션 C의 가격에 추가로 영향을 미칩니다.

Hart는 “(옵션 C) 탐색할 프로젝트 팀에 흥분이 있었습니다.”라고 말했습니다. “그러나 궁극적으로 우리가 깨달은 것은 그 일을 하기 위해서는 성인 서비스와 청소년 서비스를 분리해야 한다는 것입니다. 이는 프로그램적으로 끔찍할 것입니다. 그것은 도서관의 임무에 실제로 영향을 미치고 지역사회를 분열시키며 모든 사람의 도서관 이용 능력을 제한할 것입니다. 두 개의 별도 건물인 경우 아이들이 도서관에 가거나 부모가 도서관에 갑니다. 그들은 두 정거장을 가지 않을 것입니다.”

• 옵션 D — 재구성 및 신규 구축: 2,300만 달러.

이것은 Ilsley 뒤에 있는 마을 소유의 “경제 개발 이니셔티브(EDI)” 부동산이 주요 후보로 간주되어 다른 부지에 새로운 시설을 세우는 것을 수반합니다.

Ilsley 100 프로젝트 팀이 제공한 옵션 D 내러티브는 “도서관은 주차 구조, 일부 상업 시설, 절실히 필요한 시내 주택 또는 사무실을 포함하는 잠재적인 복합 용도 개발 내에서 앵커 거주자가 될 수 있습니다.”라고 말합니다.

2,300만 달러 추정치는 2층 주차장과 도서관의 신축 공사를 반영한 ​​것입니다. 적응형 재사용 비용이나 기존 도서관의 잠재적 수익 또는 혼합 용도 개발의 기타 용도는 포함되지 않습니다.

좋은 점은 이 옵션을 사용하면 미래의 도서관 요구 사항을 충족하는 구조 설계가 가능하다는 것입니다. 그리고 건설 중에 임시 도서관 자리가 필요하지 않을 것입니다.

부정적인 측면에서는 1924년 건물을 잃어버리는 것을 의미할 수 있으며(구매자/세입자를 찾는 동안) EDI 구획의 복합 용도 개발에 도서관을 통합하려는 프로젝트 파트너를 모집해야 합니다.

네 가지 옵션 모두에 대한 추정치에는 기본 건설 비용(인건비, 재료 등), 주 계약자를 위한 수수료 및 일반 조건, 계약자를 위한 채권 및 보험, 우발 상황, 1년 이상의 인플레이션 가능성을 충당하기 위한 에스컬레이션(초과)이 포함된다는 점에 유의해야 합니다. 소유자 비용은 10%입니다. 전문가 수수료는 10%입니다.

견적에는 임시 도서관 위치에 대한 임대 및 이동 비용이 포함되지 않습니다.

McVeigh는 “우리는 ‘규모’ 추정치를 요청했습니다. “Erickson이 제시한 수치가 매우 정확하다고 생각하지만, 그것들은 (건물) 설계를 나타내지 않기 때문에 약간의 소금으로 받아들여야 합니다. 우리는 그렇게 멀지 않습니다.”

또한 Ilsley의 봉사 대상 인구 기반이 Middlebury를 훨씬 넘어선다는 점에 유의해야 합니다. 도서관에는 현재 2,874명의 Middlebury 카드 소지자와 919명의 비거주자 카드 소지자가 있어 총 3,793명이 있습니다.

커뮤니티 피드백을 받고 고려한 후 프로젝트 팀은 셀렉트 보드에 추천할 옵션에 대해 투표합니다.